Immobilier, le mieux se confirme, nos conseils Par Bruno Bertez

La reprise de l'immobilier se confirme depuis le début de l'année. Vous savez pour nous lire régulièrement que c'est notre recommandation majeure face à la baisse des taux et aux mesures monétaires non conventionnelles de la BCE.

Par ailleurs le gouvernement a compris la leçon, il sait maintenant qu'il a besoin de l'immobilier et de la construction pour soutenir la reprise économique. Le temps des attaques nous parait révolu.

Nous avons soutenu, malgré les affirmations contraires que le principal mécanisme de transmission des taux bas était l'immobilier. C'est ce que nous appris de notre expérience des Etats-Unis et il n'y a aucune raison que cela soit différent en Europe.

La reprise est très forte en Irlande, en Espagne et forte en Allemagne. Des investisseurs institutionnels que nous connaissons ramassent des lots immobiliers par centaines de millions d'euros.

Comme nous écrivons pour usage d'investisseurs, nous privilégions l'immobilier locatif. Notre analyse est que face à la disparition des rendements, la place financière va monter des produits immobiliers locatifs et tirer sur les prix puis les offrir aux particuliers, sous forme de packages.

La rentabilité des emplois locatifs par le biais des sociétés spécialisées cotées en Bourse reste satisfaisante, entre 4 et 6,2% d'après nos relevés. Les dividendes servis par ces sociétés sont encore attrayants. On trouve encore des rendements solides autour des 4% et plus.

Aucune raison d'aller se faire « tarter » en Bourse sur des cours [...]

http://leblogalupus.com/2015/05/28/immobilier-le-mieux-se-confirme-nos-conseils-par-bruno-bertez/